不動産売却・買取は
株式会社スマイルリアルティへ
「売主がいちばん望むことを提供する」それが弊社の軸となるサービスの考え方です。
大切な資産である不動産を売却するとき、売主がいちばん望むこと
それは「高く売却が出来ること」「早く売却が出来ること」「様々な提案から選択が出来ること」です。
わたしたち スマイルリアルティ は、売主様のメリットを優先的に考え必要なサービスを提供いたします。
無料査定をはじめる
AUPLUSが選ばれる理由
REASONS
1.囲い込み無し
広告効果を最大化するために、自社の購入顧客を優先するのではなく、
売主様に良い購入オファーが来る可能性を最大限に高める集客活動を行なっています。
2.予約制オープンルーム
売主様の物件を見学する際に、複数の買主様候補を同時に集め説明をすることで、
競争意識が働きより一層売却のスピードが早くなります。
3.最適な提案
賃貸管理も行なっている当社では、売却価格・家賃収入の両方をシミュレーションした上で、
納得のいく選択をしていただけます。
サポート体制
SUPPORT
販売状況の最適化
定量的な数字をベースに販売進捗をご報告します。販売方針の見直しが必要な場合も、客観的な指標を元にご提案いたします。
無料クリーニング
物件を美しく清潔に見せることで、高く早く売ることに効果を発揮する「ハウスクリーニング」を無料で実施します。
物件の魅力最大化
写真のクオリティは内覧するかどうかの判断に大きく影響するため、低クオリティの画像を掲載していると多くの機会損失が発生してしまいます。弊社では、広告用の写真はプロカメラマンによる撮影を行いますので、高品質な物件写真を掲載しております。
物件の魅力を最大限に発揮し、スピーディな売却を目指します。
購入サポート
お住み替えについては、ご売却と並行して購入物件や賃貸物件をご提案させていただき、新しい住まいへのスムーズな入居を実現いたします。
不動産の売却の流れ
FLOW
不動産の売却を考え始めたら、
まずは査定から売却活動・引き渡しまでの流れを理解しましょう！
売却の相談
まずはご相談！不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。
査定依頼
価格を知ろう！所有している不動産がいくら程度で売れるか査定を依頼しましょう。
不動産の確認・現地調査
しっかりと調査！土地や建物の状況、室内・日照・近隣環境を確認し、売り出し事例・市場調査・成約事例・権利関係などの調査を基に査定価格を算出します。
媒介契約のご締結
ご不明点はご相談を。売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明致します。媒介契約締結後にはすみやかに売却活動に入ります。
売却活動開始・活動報告
物件を売り出します。当社では独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせて頂きます。また、売却活動の状況を定期的にご報告致します。
売買契約の締結
物件を売るご契約。購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
引き渡しの準備
最後までサポート！引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。様々な準備や引っ越しのサポートもさせて頂きます。
残代金の決済・引き渡し
売買契約の完了。残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
税理士による最適な
資産運用・税金対策のご提案
SUGGESTION
税務相談、相続対策、さらに物件売却や土地・建物の有効活用などに関する資産運用のトータルコンサルティングをご提案します。
直接買取
DIRECT
「直接買取」とは、弊社に直接売却する方法です。
直接の取引となりますので仲介手数料が発生いたしません。
こんな方におすすめ！
1. 早急に現金が必要！早く換金したい
2. 買いかえ先が決まっているので、確実な売却が必要
3. 相続したけど、誰も住まないので現金化して分けたい
4. 案内の際の立会いが面倒
5. 広告などによって売りに出したことを近所に知られたくない
「直接買取」5 つのメリット
01. 安心・確実！
契約不適合責任不問。
売却後の設備等の不具合について責任は問いません。
02. 早期お取引き！
専門の査定スタッフがスピーディな調査ですばやい回答。
03. 室内状況問いません！
荷物そのままでも OK。不用品の処分の必要はありません。
04. 引渡し時期相談可！
弊社が買主となるため、売主さまのご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。
05. 仲介手数料不要！
買取でご売却の場合は仲介手数料が不要です。